隨著人類社會的進步和科學技術的迅猛發展，人類開始邁入以數字化和網絡平臺的智能社會，開始出現了諸如智能化儀表、智能化機器人、智能化汽車、智能化小區、智能化城市等等具有不同智能程度的產品設備、工具甚至工作環境，并且呈現出高速發展的趨勢。智能化的浪潮席卷了世界的每一個角落，成為一種不可擋的歷史趨勢。其中正在興起的智能小區建設熱潮，反映和適應了國際社會信息化和智能化的發展要求，是21世紀的新概念住宅。 以網絡通信技術、計算機技術、自動檢測技術以及自動化技術為主要內容的信息技術應用于樓宇內部 ,與傳統的樓宇技術相結合 ,孕育了”智能樓宇” (IntelligentBuilding ,IB)。智能樓宇是采用信息技術對樓宇內的設備進行自動控制 ,對信息資源進行管理和對用戶提供信息服務的一種新型樓宇。我國政府已經將樓宇智能化技術開發應用列入”中國2 1世紀議程優先項目計劃”。這必將對智能樓宇和樓宇業的發展產生重大而深遠的影響。
1.1 什么是智能化小區
智能化小區（IntelligentHome）是智能建設的一種，也是智能建筑的新成員，簡單講具有住宅小區智能化系統（IntelligentSystemsforHouse）的小區即稱為智能小區。是近年來產生并迅速崛起的一種新型住宅，它是建筑藝術、生活理念與信息技術、電子技術等現代高科技的完美結合。智能小區為住戶提供了一種更安全、舒適、方便、快捷和開放的智能化、信息化空間。同時，它依靠高科技實現了回歸自然的環境氛圍，促進了優秀的人文環境發展，并依托先進的科學技術，實現小區物業運行的高效化、節能化和環保化。它不僅已經成為一個國家經濟實力和科技水平的綜合標志之一，而且也是人類社會住宅發展的必然趨勢。智能小區最主要的特征在于“智能化”，在于它所采用的諸如多元信息處理、傳輸、監控、管理以及系統集成等一系列高新科技、實現“以人為本”的建設思想和可持續發展的最終經濟目標。智能化小區就是要利用計算機技術（ComputerTechnology）、通信技術（CommunicationTechnology）、控制技術（ControlTechnology）和多媒體技術（MultimediaTechnology）更有效地實現上述特征，同時利用這些技術突出實現住宅信息渠道的開放性，小區生態環境的可持續發展和居住生活質量的重要性。小區智能管理系統是具有信息集成化的住宅小區管理系統，它綜合了許多現代科學技術，使小區的管理達到了高度的自動化。小區智能管理系統是利用現代的系統集成方式，將樓宇對講系統、閉路監控系統、出入口管理系統、巡更系統、背景音樂和電子顯示屏系統等現代控制技術與小區的建筑、環境有機的結合在一起，為居住者提供一個安全、高效、舒適和經濟的生活環境。
1.2 智能化小區的分類
住宅小區智能化是利用4C(計算機、通信與網絡、自動控制、圖形顯示)技術，通過有效的傳輸和網絡，將多元信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智能化系統集成，為住宅設計的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現快捷高速的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環境。建設部住宅產業現代化辦公室最近公布了住宅小區智能化示范工程技術會計師的具體要示，技術的全面性、先進性分為普及型、先進型、領先型三類。各開發建設單位申報時可任選一類。
1.普及型應用現代信息技術實現以下功能要求：
1)住宅小區有計算機自動化管理中心
2)水、電、氣、熱等自動計量、收費；
3)住宅小區封閉，實行安全防范系統自動化監控管理；
4)住宅的火災、有害氣體泄漏等實行自動報警；
5)住宅設置緊急呼叫系統；
6)對住宅小區的關鍵設備、設施實行集中管理，對其運行狀態實施遠程監控。
2.先進型應用現代信息技術和網絡技術實現以下功能要求：
1)實現普及型的全部功能要求
2)實行住宅小區與城市區域聯網、互通信息、資源共享；
3)住戶通過網絡端實現醫療、文娛、商業等公共服務和費用自動結算(或具備實施條件)；
4)住戶通過家庭電腦實現閱讀電子書籍和出版物等(或具備實施條件)。
3.領先型應用現代信息技術、網絡技術和信息集成技術實現以下功能要求：
1)實現先進型的全部功能要求；
2)實現住宅小區開發建設HICIMS技術。實施住宅小區開發生合周期的現代信息集成系統，達到住宅小區建設提高質量、降低成本、縮短工期、有效管理、改善環境的目標。增強推進住宅產業現代化力度，保障有效供
2,智能化小區有哪些子系統構成
2.1樓宇可視對講系統
樓宇可視對講系統是當今小區普遍應用的管理手段之一，也是小區安防系統的一道重要防線。它能夠在第一時間以圖像、聲音形式告知管理和保安人員現場所發生的任何情況，以及業主與訪客之間進行溝通，從而有效地做出快速反應。對于社區的安全與管理提供了極大方便。
2.2閉路電視監控系統
小區閉路電視監控系統對小區周界、各主要出入口、停車場、廣場、各主要路口等進行全方位的監控，系統具有圖形自動切換功能、定點顯示功能和多畫面顯示功能，系統可用長時間錄相機錄制所有圖像以觀看或備查。
2.3周界防范系統
建立安全可靠的環境，加強出入口的管理，防范閑雜人員進入，同時防范非法翻閱圍墻。我們設計的周界防越報警系統就是要加強小區周界的管理，防止非法人員通過翻越圍墻進入小區，輔助保安對于小區的安防管理，降低保安的工作強度。
2.4停車場管理系統
停車場管理系統可以對小區內車輛進行高效的管理。隨著生活水平的提高，家庭用車的數量激增，往往小區的停車位是有限的。它能實現本小區的車輛可以優先，外部車輛限制的原則。通過車牌自動識別系統，停車場管理系統的應用，完全可以實現無人化管理，這樣即高效又省事
2.5背景音樂系統
在中央區、中心綠地、道路交匯和公共建筑區域安裝音箱。管理中心應能播放MP3、CD和調頻立體聲節目，話筒可以插播通知，并采用節目定時器能定時自動播放音樂。小區廣播系統可進行單獨/全體廣播或喊話，緊急情況下應可作為緊急廣播使用。廣播前端機房內應可對播放區域內容進行監聽。
參 考 文 獻
◎《智能建筑設計標準》GB/T 50314-2000
◎《黑白可視對講系統》GA/T 269-2001
◎《中華人民共和國安全防范行業標準》GA/T74
◎《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與設計導則》
◎《民用閉路監視電視系統工程技術規范》GB50198-94。
◎《樓宇對講電控門通用技術條件》GA/T72-94。
◎《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》。
◎《安全防范工程技術規范》 GB50348—2004
◎《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94
◎《安全防范系統統用圖形符號》GA/T74-94
◎《智能建筑設計標準》DBJ08-47-95
◎《民用建筑電氣設計規范》JGJ/T16-92
◎《商用建筑線纜標準》EIA/TIA-569
◎《通信系統機房設計》GBKJ-90
◎《建筑物防雷設計規范》GB0057-94
◎《建筑設計防火規范》GBJ16-87
◎《智能建筑弱電工程設計施工圖集》GJBT-471
◎《入侵探測器通用技術條件》GB 10408.1-20
